С 1 января 2027 года вступает в силу новый порядок информационного взаимодействия налоговых органов с органами публичной власти субъектов РФ и местного самоуправления.
Региональные и муниципальные органы власти, заключившие с ППК «Роскадастр» соглашения о работах по уточнению сведений об объектах недвижимости (площадях, границах и т. п.), смогут направлять в налоговые органы по субъектам РФ запросы по таким объектам. В ответ налоговые органы будут предоставлять информацию о начисленных и уплаченных налогах по объектам недвижимости.
Форма сведений, порядок её составления и передачи утверждены приказом ФНС России от 03.09.2025 № ЕД-7-21/764@.
Для чего используются сведения
Информация используется для оплаты по соглашениям с ППК «Роскадастр» за счёт средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов. Размер оплаты составляет не более 50 % от дополнительных бюджетных доходов, образовавшихся в результате работ ППК «Роскадастр», в том числе налоговых платежей по каждому объекту недвижимости.
Что указать в запросе
В запросах в налоговые органы необходимо указать:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- налоговый период (календарный год), в отношении которого запрашиваются сведения;
- информацию, предусмотренную порядком доступа к конфиденциальной информации налоговых органов, в том числе основание и цель запроса, связанную с исполнением обязанностей по оплате соглашения с ППК «Роскадастр».
Представлять соглашение, в связи с действием которого направлен запрос, не потребуется.
Утверждённая форма сведений включает данные об исчисленных и уплаченных налогах на недвижимость (авансовых платежах). Нужно учитывать предусмотренные гл. 30-32 НК РФ нормы об объектах налогообложения. Например, к таковым не относятся:
- земельные участки, находящиеся в публичной собственности и используемые только по договору ссуды или аренды;
- земельные участки, изъятые из оборота или из земель лесного фонда;
- земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома;
- помещения в составе общего имущества многоквартирного дома, находящиеся в собственности физических лиц.
Если за налоговый период нет информации о внесении суммы уплаченного налога (авансовых платежей) по коду ОКТМО, строки 7.1 и 7.2 формы не заполняются. Иные разъяснения по вопросам межведомственного взаимодействия в связи с уточнением сведений о налогооблагаемой недвижимости доведены до налоговых органов.