О передаче 10610 в казну и понесении расходов по содержанию до такой передачи

Вопрос: Об отражении в бухгалтерском (бюджетном) учете объектов недвижимости, возведенных муниципальным казенным учреждением - застройщиком для нужд муниципального образования.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 октября 2020 г. N 02-07-10/90154

Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации, рассмотрев запрос от 07.09.2020 по вопросу отражения муниципальным казенным учреждением, являющимся заказчиком-застройщиком для нужд муниципального образования (далее - учреждение-застройщик), в бюджетном учете вновь выстроенных (созданных) объектов (далее - объекты недвижимости), сообщает следующее.

Положениями приказа Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 N 157н "Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению" (далее - Инструкция N 157н), Инструкции по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.12.2010 N 162н "Об утверждении Плана счетов бюджетного учета и Инструкции по его применению" (далее - Инструкция N 162н), определено, что вложения (инвестиции) в объеме фактических затрат в объекты нефинансовых активов при их приобретении, строительстве (создании), модернизации (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, техническом перевооружении, достройке, дооборудовании), изготовлении, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве объектов нефинансовых активов, учитываются на счете 010600000 "Вложения в нефинансовые активы".

Согласно "Основные средства" при наличии подтверждающих государственную регистрацию права или сделки документов, приложенных к первичным учетным документам (акту ввода объекта в эксплуатацию, акту приема-передачи нефинансовых активов).

При рассмотрении вопроса по отражению на счетах объектов недвижимости необходимо учитывать положения Гражданского

Учитывая изложенное, в случае регистрации в отношении объектов недвижимости права собственности муниципального образования и до момента регистрации права оперативного управления и закрепления за правообладателем объекты недвижимости подлежат учету на счете бухгалтерского учета 010851000 "Недвижимое имущество, составляющее казну".

Принятие к бухгалтерскому учету объектов недвижимости, составляющих имущество казны, отражается в сумме произведенных капитальных вложений по дебету счета 110851310 "Увеличение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" и кредиту счета 110631310 "Увеличение вложений в основные средства - иное движимое имущество".

--------------------------------

<1> С 1 января 2021 года с учетом положений не применяется.

При постановке на учет объектов недвижимости учреждению-застройщику следует учитывать положения Градостроительного кодекса Российской Федерации расходы по содержанию указанного имущества несет лицо, ответственное за эксплуатацию здания.

Принимая во внимание изложенное, в случае если расходы по эксплуатации объекта недвижимости, введенного в эксплуатацию, осуществляются учреждением-застройщиком без закрепления за ним права оперативного управления, в соответствии с "Имущество, полученное в пользование".

Заместитель директора Департамента

бюджетной методологии

и финансовой отчетности

в государственном секторе

15.10.2020