Методические рекомендаций по проведению инвентаризации объектов незавершенного строительства

font-family:"Helvetica",sans-serif; >

положения

Методические рекомендации разработаны в целях определения общих требований к

составу и порядку направления главными распорядителями средств федерального

бюджета, подведомственными им получателями бюджетных средств, федеральными

бюджетными и автономными учреждениями (далее - учреждения), а также

федеральными государственными унитарными предприятиями, осуществляющими на

основании соглашений полномочия государственного заказчика по заключению и

исполнению от имени Российской Федерации государственных контрактов от лица

федерального органа государственной власти (государственного органа) при

осуществлении бюджетных инвестиций в объекты федеральной собственности и

получающие бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства

федеральной собственности и (или) на приобретение объектов недвижимости

государственной собственности в порядке, установленном для получателей

бюджетных средств (далее - организации, осуществляющие бюджетные инвестиции),

информации о состоянии объектов незавершенного строительства, капитальных

вложений в недвижимое имущество Российской Федерации, сформированной по

результатам анализа, проведенного в ходе их инвентаризации (далее -

Инвентаризация), а также общих требований к порядку проведения указанной

Инвентаризации.

В целях обеспечения качественного и

достоверного анализа информации о состоянии объектов незавершенного

строительства, капитальных вложений в объекты капитального строительства

федеральной собственности или приобретение объектов недвижимого имущества в

федеральную собственность федеральными бюджетными и автономными учреждениями,

получателями бюджетных средств, в том числе главными распорядителями (распорядителями)

средств федерального бюджета как получателями бюджетных средств, бюджетными,

автономными учреждениями, а также организациями, осуществляющими переданные

полномочия по реализации бюджетных инвестиций (далее - балансодержатели

капитальных вложений), проводится инвентаризация объектов незавершенного

строительства, капитальных вложений в объекты капитального строительства

федеральной собственности или приобретение объектов недвижимого имущества в

федеральную собственность (далее - вложения в государственное недвижимое

имущество).

Указанная инвентаризация

осуществляется балансодержателем капитальных вложений в порядке, установленном

им в рамках формирования своей учетной политики с учетом положений

приказа Минфина России от 13.06.95 № 49 "Об

утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых

обязательств" (в части норм действующего законодательства), применения

первичных учетных документов, утвержденных

приказом Минфина России от 30.03.2015 № 52н "Об

утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета,

применяемых органами государственной власти (государственными органами),

органами местного самоуправления, органами управления государственными

внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями, и

Методических указаний по их применению" (далее - Приказ № 52н), а

также положений настоящих Методических рекомендаций.

Инвентаризационную комиссию, созданную

балансодержателем капитальных вложений для проведения инвентаризации вложений в

государственное недвижимое имущество, следует создавать из технических

специалистов, лиц, ответственных за организацию и ведение строительства, а

также лиц, обладающих специальными знаниями в области строительства.

В случае отсутствия у балансодержателя

капитальных вложений работников, обладающих специальными знаниями, для участия

в работе инвентаризационной комиссии по решению председателя комиссии могут

приглашаться эксперты. Эксперты включаются в состав комиссии на добровольной

основе.

Если договором, заключенным между

балансодержателем капитальных вложений, в котором создана инвентаризационная

комиссия, и экспертом, участвующим в работе комиссии, предусмотрена

возмездность оказания услуг эксперта, оплата его труда осуществляется:

федеральным органом государственной власти (федеральным государственным

органом), его территориальным органом, органом управления государственным

внебюджетным фондом Российской Федерации, его территориальным органом,

федеральным казенным учреждением - в пределах бюджетных ассигнований,

предусмотренных в установленном порядке на обеспечение выполнения их функций;

федеральным бюджетным учреждением, федеральным автономным учреждением - за счет

собственных средств, либо в случаях, предусмотренных законодательством

Российской Федерации, за счет средств, предоставленных из федерального бюджета

в форме субсидий;

иными балансодержателями капитальных вложений - за счет собственных средств.

Экспертом не может быть лицо

балансодержателя капитальных вложений, на которое возложены обязанности

связанные непосредственно с ведением строительства, или лицо организации,

которая выполняет функции Исполнителя по договору строительства, иному

договору, в рамках которого осуществлялись соответствующие вложения в

государственное недвижимое имущество.

В функции бухгалтера при проведении

Инвентаризации в соответствии с

приказом Министерства труда Российской Федерации от

22.12.2014 № 1061н "Об утверждении профессионального стандарта

"Бухгалтер" входит обеспечение данными для проведения

инвентаризации активов и обязательств экономического субъекта, а также

сопоставление результатов инвентаризации с данными регистров бухгалтерского

учета и составление сличительных ведомостей.

Таким образом, включение работников

бухгалтерии в состав инвентаризационной комиссии не требуется.

До начала инвентаризации рекомендуется

проверить:

наличие и состояние регистров аналитического учета по каждому вложению в объект

государственного недвижимого имущества;

наличие документов, являющийся основанием выделения средств федерального

бюджета, и (или) документ - основание для начала реализации инвестиционных

проектов (строительства);

наличие паспорта инвестиционного проекта, результатов инженерных изысканий,

проектной документации, в том числе проектно-сметной документации, наличие

положительного заключения экспертизы проектной документации, в случаях,

предусмотренных действующим законодательством.

При инвентаризации капитальных

вложений в объекты государственного недвижимого имущества комиссия производит

осмотр объектов и заносит в описи полное их наименование (рабочее

наименование), назначение, основные технические показатели, подтверждающие

объем выполненных работ.

Кроме того, при инвентаризации

вложений в объекты государственного недвижимого имущества (зданий, сооружений и

другой недвижимости) комиссия проверяет наличие документов на земельные

участки, водоемы и другие объекты природных ресурсов.

При выявлении объектов, по которым

отсутствуют или указаны неправильные данные, характеризующие их, комиссия

должна включить в опись правильные сведения и технические показатели по этим

объектам. Например, - объем (по наружному или внутреннему обмеру), площадь

(общая полезная площадь), число этажей (подвалов, полуподвалов и т.д.), год

начала строительства и др.; по линейным объектам - протяженность, глубину и

ширину; по мостам - местонахождение, род материалов и основные размеры; по

дорогам - тип дороги (шоссе, профилированная), протяженность, материалы

покрытия, ширину полотна и т.п.

Если комиссией установлено, что

завершенные капитальные вложения в объекты государственного недвижимого

имущества (работы капитального характера по надстройке этажей, пристройки новых

помещений и др.) не отражены в бухгалтерском учете (в том числе у

балансодержателя соответствующего объекта имущества), комиссия определяет сумму

увеличения или снижения балансовой стоимости объекта и отражает в описи данные

о произведенных изменениях.

На объекты государственного

недвижимого имущества, по которым строительство было приостановлено (без

консервации объектов), разрушенные и не подлежащие восстановлению объекты,

инвентаризационная комиссия составляет отдельную опись с указанием причин,

приведших указанные объекты к непригодности.

При сопоставлении фактически

произведенных капительных вложений с данными бухгалтерского учета по объему произведенных

капитальных вложений путем документальной проверки инвентаризационной комиссии

следует также проанализировать характер произведенных капитальных вложений в

объекты государственного недвижимого имущества по следующим критериям:

год начала осуществления вложений;

планируемый год окончания строительства/реконструкции;

сметная стоимость строительства на дату начала строительства, согласно

проектно-сметной документации;

сметная стоимость строительства на начало отчетного периода, согласно проектно-сметной

документации;

сметная стоимость строительства на конец отчетного, согласно проектно-сметной

документации;

объем средств, выделенных на строительство/ реконструкцию объекта из

федерального бюджета, а также условия софинансирования указанных вложений за

счет собственных средств (других источников финансового обеспечения).

Результаты проведенной инвентаризации

оформляются Инвентаризационной описью (сличительной ведомостью) по объектам

нефинансовых активов (

'>

src="http://www.gosfinansy.ru/system/content/image/21/1/574142/"

alt="http://www.gosfinansy.ru/system/content/image/21/1/574142/">

, и Актом о результатах инвентаризации (ф.

0504835) (далее - Акт (ф.